如果你有抵押貸款，那麼你肯定有你的房子裡的留置權。這是一個聲明，如果您違約，為銀行提供資助您的貸款的合法權，如果您違約。但是，這種留置力不一定是壞事。那是因為它是家庭購買過程的一部分和包裹-許多房主都有一個。

不過，並非所有家庭留置權都是一樣的。事實上，有些人可能會損害您的信用評分並影響您的財務未來。那麼留留哪些留置力對你不利？以下是有關留靈的一些重要事實，包括各種類型的留置權，它們如何影響您的信用評分，以及如何將其刪除。

什麼是留置權？

留置權是債權人對財產的合法權利或索賠。留置民通常被安排在家庭和汽車等財產上，以便債權人，如銀行和信貸工會，可以收集欠他們的東西。留置權也可以被刪除，讓所有者全部和清除房產。

留置權所有者可以與資產有所關係，因為債權人在物業中達成股權以彌補欠他們的東西。如果房主試圖在留置留置權之前出售物業，那麼它可以提出並發症-特別是如果留置權是非自願的。

留留債權人提供某種法律權利，特別是當債務人沒有支付或拒絕履行財務義務時。在這些情況下，債權人可以選擇通過銷售該物業來處理該物業。

房屋類型liens

有幾種不同類型的留置權，如具體或普通留置權。具體的留置權附在一個特定的資產上。例如，您購買汽車的汽車經銷商可能在您的車輛上留置一個留置權。房屋留置權是債權人的物理財產（房屋）的法律索賠。但在留置一般留置權的情況下，債權人可能會向您的任何和所有資產均聲稱，例如您的家庭，汽車，家具和銀行賬戶。

留置權也可以是自願或非自願的（又是同意的（也是同意的或非罰款）。當借款人提前抵押貸款時，一家銀行取出了留置權，使這是一個自願留置權。對於非自願留置權，如果借款人違約或其他財務義務，債權人可以通過向縣或州機構提交留置權，併申請留置權。留置權可以由承包商，政府機構或其他債權人置於承包商。

稅留置權

這種類型的留置權由政府機構為您的財產提供任何無償所得稅，營業稅或財產稅。

例如，如果您有未付的聯邦稅項，則內部收入服務（IRS）可能會在您家上放置留置權.1首先，該機構向您提供關於您的義務的書面信息。如果您不回复，或者如果您未能提出償還債務的合適安排，則會在您的家庭或其他資產上留下留置國稅局。釋放這種留置權的唯一方法是償還債務。

一般判決Lien

在債權人的青睞的法庭規則之後，這種類型的留置權授予債權人。當債務人未能履行其財務義務時，債權人可能決定在法庭上訴諸債務人，以便任何遺留的餘額。

如果法院規則在債權人的青睞中，他們必須通過縣或適當的錄音機構記錄留置權。這使得文件管理員佔有一段財產-真實或個人的權利-如果債務人並沒有達成協議以償還債務。物業可能包括商業，個人財產，房地產，車輛或滿足法院判決的任何其他類型的資產。

Mechanic的Lien

當一個物業所有者失敗或拒絕支付完成的工作或用品，然後建設公司，建設者和承包商可以提出機械師的留置權，也稱為屬性或建築留置權。

此法律文件允許實體在有違約締約方可能導致的付款問題時得到賠償。大多數承包商和其他企業將債務人發送付款請求，並在他們提出這種類型的留置權之前發出意向通知。

如果債務人拒絕定居，他們可能會繼續進行。這需要將文書工作與縣或適當的本地機構提交有關該物業的詳細信息，所做的工作類型以及欠款。如果債務人拒絕定居，則將選擇強制執行留置權。

liens傷害房主嗎？

是和否。讓我們先解決“否”。Liens放在家園上是自動的，可能與您的償還歷史有任何關係。有抵押貸款的每個人都在他們的家中有一個自願的留置權，所以它不應該傷害你-只要你跟上你的常規抵押貸款付款。一旦你償還你的家，留置權就被刪除了，你沒有負擔。

現在讓我們看看“是的”。任何其他類型的留置權對房主仍然不好。留置權表明某些形式的債務仍未繳納，導致法律訴訟。雖然留置權並不意味著物業的標題被轉移，但如果債權人決定遵循這方面，這可能是一個步驟。

這可能導致最糟糕的情況。一個潛在的結果是扣押和銷售該物業，特別是如果原因是未付財產稅。這不像你想像的那樣普遍。大多數Liewolders避免止贖有利於等待房主償還債務或出售該物業。

另一方面，留置權有利於承包商等債權人或工人。這是因為留靈保護他們的權利，確保他們收到為房主而執行的工作賠償。

關於信用評分的單詞

有些關於劉的影響您的信用評分以及實際上展出您的記錄的困惑。一些機械師的留靈和判決留置權是可報告的，這意味著他們經常最終獲得您的信用報告。這是因為他們要考慮到您的償還歷史，這佔您的信用評分的三分之一.2

據報告，債權人必須有最低金額的識別債務人的信息，包括其出生日期或社會安全號碼（SSN）。即使它是最多七年的報酬，留置權仍然可以展示您的信用報告。

但是，並非所有的留置權都在您的信用評分中陷入困境。例如，您在家庭或汽車上的同意留置力，您仍在仍未退還的房屋，不會顯示您的報告。

這同樣適用於稅收。T.截至2018年4月，REE主要信用報告機構-Equifax，Equifax，Equifax，Equifax，Equifax除外稅收留置權，因為他們收到的錯誤，不一致和爭議的數量停止了報告.4

如果您不支付房地產留置權會發生什麼？

留置權旨在保護債權人並確保債務人解決其財務義務。如果採取合理的步驟履行義務，或者安排並遵守替代支付計劃，那麼債務人不應受到財產的留置權的限制。

但如果這種情況不會發生，事情可能會發生變化。債權人可以決定在所有抵抗債務的嘗試耗儘後放置留置權。這意味著債權人試圖與債務人聯繫以收集債務，並沒有取得進展來解決欠款。

屬性稅Liens

當土地所有者或房主未能支付房產稅時，市政府有權在該物業上放置留置權。這意味著所有者不能再融資或出售房產而不滿足債務去除留置權。

當留置權處於該物業時，政府在留置權時發出稅務證書。本文件包括財產的詳細信息，欠款以及諸如興趣和/或處罰的任何額外費用。市政府可以在拍賣中銷售這些證書，投資者為額外保費加上未償還金額。這使得政府能夠收回這筆資金。

如果業主選擇解決債務並希望刪除留置權，那麼他們必須向投資者支付未償還的債務，加上投資者支付的任何額外利息和保費。一旦債務支付，留置權就被刪除了。如果債務人沒有償還債務，那麼加入持有人-在這種情況下，投資者-可以強制執行留置權。

如何刪除Lien

有多種方法可以從家裡刪除留置權。首先是與李安奈持合人解決問題。結算過程取決於留置權的類型，債務人和留置權者之間的關係以及留置權的價值。在某些情況下，如果雙方可以同意付款計劃，則將聯合持有人同意刪除留置權。

請記住，留置權與物業聯繫，而不是物業所有者。因此，當他們銷售留置權所綁定的資產時，房地產持有人可以免費提供留置權。

這方面有缺點。雖然房主收到銷售收益，但預計首先要償還欠董事會。房主可能會發現很難出售任何有留置權的財產。潛在買家可能避免別人擁有索賠的財產。

關於房屋的留置問題的常見問題

你如何從你的房子裡得到一個留置權？

留下留置權的最簡單方法是全額或通過同意付款計劃。

物業李根如何工作？

當債務人不支付債務時，留置權對法院授予債權人的法律索賠。留置省駐縣辦事處，並送到購物主，建議他們收回資產。

留置有什麼樣的留氣？

劉可以是一般的或特定的，自願或非自願的。具體類型的留置權包括稅收，判決留靈和機械師的留置權。

你可以從以前的所有者那裡有一個留置房子嗎？

通常不是。一般來說，人們不購買現有的留置房屋-大多數賣家在上市前清除任何留置權，以避免延誤和其他問題。即使買家願意接管留置權，他們也可能找不到貸方來融資購買。

儘管如此，有一些案例將留置權轉移到買家，例如當房屋時應該通過止贖或拍賣-所附的留置權成為買方的責任。

您如何使用lien搜索？

留花是一個公共紀錄的問題。在大多數州，您可以通過CountyRecorder，Clerk或Assessor的網站免費搜索。或者，您可以直接出現在縣的辦公室，或者收取費用，您可以聘請一個標題公司來搜索您。

底線

所有房主都有留置在他們家中的留置權，直到他們償還抵押貸款。雖然這些留置權沒有傷害你，因為他們是自願的，但其他留置權可能會損害您的財務和信用評級。

如果您不履行財務義務，山姆大叔和其他債權人可以拿出稅務留置權，判決留置權或機械師的留置權，讓您償還債務。如果您仍然不付錢，那麼他們可以執行留置權，贖回或扣押資產，並為您償還債務。