當房地產銷售緩慢而銷售的房屋有一面曝光時，買家有機會在便宜的價格上拿起一所房子。這裡的操作詞是“機會”。有時候你應該突然出現克制並避免衝動購買。知道差異可以挽救你數千美元。在本文中，如果您在住房市場經濟衰退期間擁有良好的財富，我們將為您提供八個提示。

1.做功課

買家通常在下市的優勢，但這並不意味著你應該進入交易盲人。潛在買家應該在互聯網上搜索列表並與房地產經紀人或房地產經紀人詢問。Realtor.com是一個很好的資源，許多國家和當地房地產商也在互聯網上提供他們的上市。

本研究的目的是了解該地區的價格範圍。您要學習被認為過度的內容以及被認為是低的。這項研究將幫助您進行合理的出價，並向特定家庭的討價還價室提供深入的探險。

2.在行中獲取鴨子

請記住，你可能不是那裡唯一的討價還價獵人。您可以在賣家上擁有優勢，但如果您延遲購買流程，另一名買家可以搶購您的很多。

為了確保您能夠在一瞬間發出撥款，預先批准抵押貸款並在保留者上有律師來處理閉幕文書工作是有意義的。

這也是有意義的，可以排隊家庭檢查員和保險代理人。這些專業人員提供了有價值的信息，並讓買方在律師審查期間提前了解，在律師審查期間，哪些物品可能需要維修以及家庭將要保險的費用。

3.手錶用於動力賣家

一些房主可能想匆忙出售他們的家園，這為您提供了額外的討價還價權。在這樣的情況下，詢問賣家是否會投入你喜歡的割草機，家具或燈具，這是有意義的。您還可以要求他們涵蓋一些或全部關閉費用。當然，上市價格也始終可以談判。

以下是賣方有動力的幾個跡象：

• 房屋已在市場上幾個月，經歷了許多價格削減。
• 家庭在昭和空中空G，旨在賣方已移動，可能持有兩個抵押貸款。

自房主可以決定出於任何數量的原因，始終難以確定您擁有的槓桿效率總是很難的。然而，您的代理人可以為您提供賣方的動機的一般思想。代理商可以訪問多個上市服務（MLS），並可以跟踪原始列表價格與該地區類似房屋的銷售價格。他們還可以了解房屋在市場上有多長，並確定任何發生的價格減少。

許多國家在互聯網上向公眾提供契約和本土信息。這些信息將告訴您賣方為家中支付的內容，反過來，這反過來允許您知道他們的要求是多少利潤。

4.與Realtor

協商

當房屋以緩慢的步伐銷售時，房地產經紀人也在掙扎。在這種環境中，兩個代理商和公司都可能傾向於敲擊其委員會時間表的百分比點或兩項委員會，以獲得完成的交易。

但賣家的工作不是賣家的工作嗎？你為什麼要關心委員會是什麼？

委員會對買方很重要，因為賣方可能以高價格列出了家庭，因此他們可以向代理商支付委員會並仍然獲利。買家可以讓他們的房地產代理商要求上市代理降低他或她的佣金，以便這筆交易完成，賣方和他們的代理人都仍然快樂。

Consumerist.com提供了與房地產經紀人談判時增加槓桿的提示：

• 您可以通過使用同一代理來銷售當前房屋併購買新的代理商來獲得折扣。
• 較小的房地產公司可能能夠更快地批准更低的佣金，因為它們具有較少的官僚層。
• 如果一個代理人不會協商，找到另一個誰將誰。
• 考慮使用互聯網而不是房地產代理商。在線提供服務，提供房屋獵人直接訪問多個上市服務，允許他們自己找到潛在的屬性。

5.確保標題清除

在努力時代，賣家可能希望卸下家園，因為他們腳踏實地。在某些情況下，財產本身可能由承包商，服務提供商，銀行或其他貸款機構的留置權擔保。

因此，使用標題保險公司並有律師務必進行標題搜索，以確保可以在沒有風險的情況下傳輸物業。你想要的最後一件事就是要吸收任何這些負債。貸款人通常要求標題保險和標題搜索，如果抵押貸款將被佔用房屋，但現金買家也應利用這些服務。

有關TitleInsurance的更多信息，您應該與您的保險代表交談。該網站還包含有關該主題的大量信息，許多國家都有討論冠軍保險政策的網站。

6.避免競標WAR

在向下購物時，你想做的最後一件事就是讓你的情緒得到你最好的。競標戰爭幾乎總是不必要的浪費時間，最終是金錢。羽絨性市場都是為了獲得一個非常好的交易，所以因為自我而墮落的可能性是愚蠢的。

避免競標戰爭的最佳建議是設定價格限制並堅持下去。還有很多其他交易。

7.不要害怕走開

由於庫存增加，房地產價格通常會下降。在下調市場，有各種各樣的選擇。如果你沒有得到你的交易，你會覺得你應該，走開，看看你列表的下一個家。

請記住，下市是買方的市場。一些賣家未能理解，他們處於劣勢，拒絕接受任何不到他們的家的價值。堅持你在一開始就決定的價格;如果您無法進行交易，請下次再試一次。

8.知道為什麼您購買

潛在買家在下跌市場的優勢，但這並不意味著您保證在特定的財產上賺錢。問自己一些關於你為什麼買家裡的難題。

在延長的下行市場中可能無法快速翻轉，因此您應該準備居住在新家中，或者至少持續延長它時間。正在編寫和組織，依靠訓練有素的專業人士進行指導，可以幫助您在艱苦的房地產市場中獲得一個很大的協議。