越來越多的產量飢餓的投資者在最近的高產和相對安全的投資-房地產投資信託（Reits）中的一個避難所。隨著股息產量的平均股票中的兩倍，普通股中發現的兩倍，有些高達10％以上，您可能會質疑Reits的安全性和可靠性-特別是尋求尋求保守的創收投資者。Reits應該在任何多元化的增長和麵向所得的投資組合中發揮作用，因為它們都是關於高股息的，可以提供一些資本升值潛力。

如何重新獲得工作？

REIT是一種類似於共同基金的安全性，可以直接投資房地產和/或抵押貸款。股權Reits主要投資於商業物業，如購物中心，酒店性能和辦公樓，而抵押貸款Reits投資抵押貸款或抵押貸款支持證券（MBSS）。一個混合REIT投資於兩者。Reit股票在開放式市場上進行交易，因此他們很容易買賣。

所有房地產中的共同點是他們支付由租金收入和資本收益組成的股息。為了獲得證券，REITS必須支付至少90％的淨收入作為股息。為此，Reits獲得特殊稅收處理;與典型公司不同，他們沒有對他們支付的收益支付的企業稅。無論股價是否上升或下降，REIT必須繼續90％的償還。

Reit股息和稅收

Reit股息的稅收處理是與普通公司區別的區別，該公司必須向其收入支付企業所得稅。因此，普通公司支付的股息以更有利的股息稅率徵稅，而Reits支付的股息沒有資格獲得有利的稅收處理，並以普通所得稅稅率徵稅，最高稅率達到最高利率。

REIT股息支付的一部分可能是資本收益分配，以資本增長稅率徵稅。投資者收到分解收入和資本收益部分的報告。投資者只能在合格的退休賬戶中持有REITES，以避免更高的稅收。

分配再投資的功率

一般來說，當股息被支付，投資者將其視為在投資者現金賬戶中積累的支票或直接存款。當發生這種情況時，投資者必須決定與收到現金有關的事情。

許多公司和越來越多的房地產資訊現在提供股息再投資計劃（DRIPS），如果選擇，將在額外的COMP份額中自動重新投資股息紐約。再投資股息不會自由稅務義務的投資者。

並非所有人都提供滴水;在進行投資之前，請確保可用。另外，了解Reit的交易費用。一般來說，DRIPS不會收取任何銷售費用，因為股票直接從REIT購買。

大多數投資者都意識到復合興趣或回報的力量及其對隨著時間的推移對金額的增長的影響。ReitDrip提供了相同的機會。考慮到REIT的較高產量，REITDRIP可以產生更高的生長速率。Reit股息可以隨著時間的推移而增加，當他們用於購買額外的REIT股票時，可以進一步加速復合率。

Reit股票有可能隨著時間的推移而增加，這增加了持有的股票的價值，因為飼養的股票傾向於支付更高的股息。即使REIT的股價下降，投資者仍然由於美元成本平均效應而長期受益。

美元成本平均獎勵

美元成本平均是一種投資技術，可利用股價下跌。

例如，投資者向投資者購買了100股股份，每股股份為20美元，每月股息200美元。當投資者收到200美元的第一次每月股息付款時，股價下跌至15美元，並在重新入住時重新投資。

然後，200美元的股息付款將以15美元的價格購買13個新的股息支付股份。總持股增加到113股，價值為2,195美元。全面持有的新成本基礎現在不到19.50美元。

當股價上漲時，股息付款將購買較少的股票，但投資者由於成本較低，投資者將在總持有人中更快地產生利潤。

如果REIT的股價繼續增加和減少，費用基礎應始終低於當前股價，這意味著投資者始終有利潤。

Reits的安全性和可靠性

許多金融規劃師建議持有一些房地產進行多樣化。即使在2008年的喧囂房地產危機期間，許多Reits也有很長的軌道記錄產生持續和增加的股息。

實用的REIT通常投資於具有經濟音響租戶的大型地理上分散的物業組合，可以減輕房地產物業的任何波動。

Reits是流動投資，但是對於最佳結果，他們應該在長期舉行適當多元化的組合中。通過向REIT添加DRIP，投資者建立了顯著的下行保護。