投資房地產可以是非常有利可圖的，但房地產投資開始需要大量資金。

已經說，如果你手上沒有成千上萬美元，還有其他選擇在不購買物業的情況下投資房地產。（另見：投資房地產和股票之間有什麼區別？）

投資於REIT

Reit或房地產投資信託是一家擁有和管理房地產和相關資產的公司，如抵押貸款或抵押債券。大多數Reit的收入和資產必須與房地產相關聯。為了獲得資格，公司必須符合這些標準，以及證券交易委員會界定的其他規則：1

• 在房地產資產中至少投入75％的資產
• 從房地產租金或抵押貸款利息獲得至少75％的總收入
• 在第一年的第一年有一年的股東，作為一個Reit
• 不超過五個或更少個體持有的股票的50％以上
• 支付至少90％的應稅收入作為股東股息

最後規則對個別投資者來說都很重要。Reits不僅僅是擁有房地產的公司;他們是向投資者提供現金流量的企業。如果您在使用股息重新投資的REIT中投資，您可以在您達到自己購買個人物業的地步之前，您可以發展投資組合，或者繼續投資管理的房地產投資組合。（另請參閱：5種類型的REIT和如何投資它們。）

投資房地產集中的公司

擁有和管理房地產的許多公司不會被作為REIT構建。這些公司的股票通常支付比REIT更低的股息，但企業更自由地重新投資利潤以擴大。

其他行業的一些公司也表現得像個房地產公司，即使這不是他們提供的主要服務。示例包括酒店鏈，度假村運營商和購物中心和地帶商城經理。

當然，還有傳統的房地產公司提供投資。公司包括Re/MaxHoldingsInc.（RMAX）等房地產服務公司，商業房地產運營商，如CBRE集團（CBG）和商場公司，如股權（即，EQY）。

與任何個人股票投資一樣，在進行投資決策之前，總是做大量的研究。在一個股票或行業中投入相對於您的其他投資組合的投資開啟了您的投資組合集中風險。

投資家庭建築

房地產不僅僅是從現有公司購買和利用。還有整個行業行業，負責在不斷發展的大都市地區開發新的社區。這些公司可能會參與家庭建築過程的多個方面。

在評估房東師時，請查看業務的所有方面。如果公司專注於房地產績效差，那麼如果公司專注於非常高或低端的房屋，並將重點放在房地產趨勢的重點，請詢問本公司。

大型房屋設施包括LennarCorp.（Len），D.R.HortonInc.（DHI），KBHome（KBH），PultegroupInc.（PHM）和NVRInc.（NVR）。

請記住，HomeBuilder性能可能與經濟高度相關。當工作增長強勁時，人們想買新房。當經濟低迷時，新的房屋銷售往往會跌倒。

投資真正的ESTTE共同基金

房地產投資中最困難的障礙之一是多元化。作為股票市場的零售投資者，找不到廣泛的投資並不難。許多公司的股票以足夠低的價格交易，可以通過規劃以合理的價格達成實現多元化的投資組合。房地產有點不同。在房地產中，單一資產通常在六個數字範圍內成本很好。只有一家公司，BerkshireHathawayInc.（BRK.A）在那個級別交易。少量股票達到了四個數字水平。

為了在房地產中獲得多樣化，投資者可以轉向房地產重點互動的共同資金，指數基金和ETF。一些房地產基金就像傳統的共同基金一樣，主要投資房地產庫存。其他人專注於Reits甚至直接購買房地產。

流行的ReitETF的一個例子是VanguardReitETF（VNQ）。這個ETF交易就像股票一樣，但讓您即時接觸銷售組合。該基金持有145種不同的股票。頂級控股包括SimonPropertyGroupInc.（SPG）和公共存儲（PSA）。

如果您更喜歡房地產共同基金，審慎的全球房地產基金（Purax）是全球房地產基金。該基金為房地產投資97.5％：52％的控股是在北美，剩餘的投資（13％）和亞洲（19％）。該基金主要專注於發達市場，不到2％的資金投資新興市場.2

底線

投資個人物業需要大量資金，並且具有很高的風險。通過股票市場，共同資金和ETF提供的其他選擇-可以為您的投資組合房地產曝光提供，而無需鋪設數十萬美元。與任何投資一樣，投資房地產和相關公司具有一些風險。在購買之前評估任何投資選項，以確保它與您的投資目標排行。

近年來美國和全球房地產表現良好，但並非所有市場都是相似的。一些房地產曝光率為其他市場波動提供了極好的對沖，但由於近年來與房地產泡沫和抵押貸款危機的近年來，近年來，當房地產泡沫和抵押貸款危機的近年來，近年來時，房地產集中的出現率太大了。

但是，一旦您對您的投資目標良好了解以及房地產如何發揮作用，您就可以自信地投資並製作您的投資組合的一部分，以便短期和長期投資目標。