想買或賣家？這是一個主要的財務決定，您將肯定會在購買房屋時盡量減少您的成本，或在銷售房屋時最大化您的潛力。

（有關購買房屋的更多信息，請參閱：首次購房者指南。）

經紀人費用

大多數家庭都在房地產經紀人或經紀人的幫助下出售，由所有者交易銷售估計估計7-11％的市場.12自代理商在佣金上工作以來，他們只是支付當房屋出售並在結算後才能收到付款。該代理人將為您努力工作。（欲了解更多，請參閱：房地產經紀人，經紀人和地區的差異是什麼？）

大多數代理商收取6％的佣金.3這通常在銷售代理（上市代理人）和買方代理之間分配。但是，這一點6％不僅僅劃分在上市代理人和買方代理人之間。上市經紀人和買方的代理商的經紀人也佔委員會。

如果您要雇傭代理人，強烈建議您研究歷史。如果該代理商有很大的軌道記錄，那麼值得支付溢價，這實際上意味著支付全部佣金。如果您找不到具有良好軌道記錄的代理，那麼至少要嘗試談判委員會。

買方代理提示

如果您購買家庭併計劃使用代理商，則需要遵循幾個步驟，以確保您做出良好的決策。（欲了解更多，請參閱如何選擇合適的房地產經紀人。）

• 在享有最好的聲譽的代理商店。為能夠為您提供最優惠的人支付保費可以為您節省數千美元或更多。
• 談判委員會。此規則唯一的例外是您是否正在使用一個頂級代理，這將使完全佣金是合理的，因為該代理商會節省您的錢。
• 不要向代理人透露，您願意為家庭支付，同時向賣方提供更低的金額。如果他更關心他的委員會，該代理人可能會將這些信息與他的優勢使用。
• 使用www.naeba.org，該網站全國獨家買家代理協會。本網站將幫助您找到沒有與賣家代理商聯繫的買家代理商。這也是尋找工作代理的好方法，這些代理人與委員會相反的費用結構。
• 是買方代理商提供的檢查員名單。該名單上的買方代理商和檢查員可能擁有一個不受您的相互利益-這可能會使檢查員不會向房屋披露真正的損害，因為買家代理在購買家庭和檢查員時想要委員會想要從買方代理重複生意。

銷售提示

如果您在銷售房屋，您也可以選擇不使用代理商。如果您自己銷售房屋，價格是成功的關鍵。您可以聘請自主評估師約200美元，以確保您正確地定價家庭。

你會省多少錢？讓我們假設您將使用代理人並支付6％的佣金200,000美元。那是一個跳躍12,000美元。如果您使用200美元的獨立評估師，請加勒布讓我們假設廣告200美元，然後您剛剛節省了11,600美元。

在沒有代理人的情況下銷售您的家具有其挑戰，包括花費的時間以及瀏覽房地產手續和合同所需的專業知識。如果你有一個不尋常的財產，或者市場柔軟，你可能會漫長的等待。

底線

購買或銷售房屋是大多數人將成為最大的金融交易之一。了解房地產代理在交易的每一端如何獲得報酬是很重要的。這樣，您可以決定是否會僱用代理人或單獨僱用代理商是您的最佳選擇。